HYPOTEČNÍ ÚVĚRY
PRÁVĚ TEĎ!
Snižujeme úrokové sazby u hypotečních úvěrů.
PRÁVĚ TEĎ!
Splníme Váš sen ...
Od února 2012 nabízíme hypotéky na bydlení a na refinancování za výrazně nižší úrokové sazby. Hypotéku Refin lze získat již za 3,39 % p.a., u Hypotéky Wüstenrot na vlastní bydlení činí nejnižší sazba 3,49 % ročně.
Snížení úrokových sazeb se týká rovněž Hypotéky bez příjmů a Hypotéky na pronájem.
Hypotéka za minimum
Akce Hypotéka za minimum se týká Hypotéky Wüstenrot na vlastní bydlení a Hypotéky Refin, které můžete až do 70% zástavní hodnoty nemovitosti získat za minimální úrokovou sazbu. Nemusíte si k ní kupovat žádné další produkty a služby, jednoduše postačí splnit standardní podmínky platné pro sazbu garantovanou.
Akce Hypotéka za minimum je omezena celkovým objemem půjček (300 miliónů korun v celkovém součtu takto poskytnutých úvěrů), proto čím dříve o Hypotéku za minimum zažádáte, tím spíše získáte exkluzivní podmínky.
Hypotéka zdarma nebo za 2.999 Kč
Vyřízení Hypotéky na vlastní bydlení s 5letou fixací úrokové sazby do 85 % hodnoty nemovitosti je zdarma, u dvouleté a tříleté sazby byl poplatek stanoven na jednotných 2.999 Kč.
Jednotný poplatek 2.999 Kč platí také pro Hypotéku na cokoliv, Hypotéku na domácnost a Hypotéku na pronájem.
Trvale zdarma je poskytována Hypotéka Refin, se kterou můžete velmi snadno a rychle refinancovat váš starý úvěr na bydlení.
Pro více informací kontaktujte naše finanční poradce.
HYPOTÉKA REFIN
Jedná se o hypoteční úvěr určený na refinancování úvěru u jiné banky nebo stavební spořitelny poskytnutého na účely spojené s bydlením a zajištěného zástavním právem k nemovitosti. Část Hypotéky REFIN může být použita i na další účel spojený s bydlením (např. rekonstrukce, modernizace apod.). Výhodou tohoto úvěru je zjednodušené posuzování žádosti o jeho poskytnutí.
HYPOTÉKA BEZ PŘÍJMŮ
Hypotéka bez příjmů je účelový úvěr určený k úhradě nákladů na pořízení vlastního bydlení (financování rodinného domu, bytu nebo stavebního pozemku určeného pro individuální výstavbu rodinného domu).
Hypotéka bez příjmů je určena bonitním klientům, kteří nejsou schopni doložit příjmy standardním způsobem – podnikatelům optimalizujícím daňový základ, vlastníkům obchodních společností bez pravidelného příjmu apod.
Hypotéku bez příjmů lze použít na účely:
• koupi, výstavbu, dostavbu nebo rekonstrukci,
• vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků,
• vypořádání společného jmění manželů,
• získání členských práv v bytovém družstvu,
• splacení úvěrů od fyzických nebo právnických osob dříve poskytnutých na všechny výše
uvedené účely.
O hypotéku bez příjmů lze žádat ve výši od 300.000 do 3.000.000 korun. Je poskytována do 50% zástavní hodnoty nemovitosti. Minimální doba splatnosti je 5 let, maximální 20 let, přičemž úvěr je třeba splatit do 70 let věku žadatele s rozhodujícím příjmem. Úroková sazba je fixována a garantována na dobu 5 let. Pro posouzení schopnosti splácet úvěr předkládá klient bance pouze své čestné prohlášení o příjmech a majetku a potvrzení o bezdlužnosti od finančního úřadu.
Máte-li zájem o hypotéku bez příjmů, kontaktujte naše fianční poradce.
HYPOTÉKA BEZ FAKTUR
Hypotéka bez faktur zohledňuje způsob provádění stavebních prací svépomocí a umožňuje jednotlivé čerpání hypotečního úvěru bez dokládání faktur až do výše 25 % celkové částky hypotečního úvěru i v případech, kdy je financovaná nemovitost totožná se zastavenou nemovitostí.
Novostavba rodinného domu, zatížení max. do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti
Úvěr je možné čerpat bez předkládání faktur na základě předkládání stavebních zpráv a fotodokumentace v návaznosti na dostatečnou hodnotu nemovitosti, jednotlivé výplaty vždy maximálně do 25 % výše úvěru. Pro stanovení hodnoty rozestavěné novostavby rodinného domu v průběhu čerpání úvěru klient předkládá stavební zprávu a aktuální fotodokumentaci o stavu výstavby, vždy nejpozději při čerpání každých 25 % výše úvěru. Rozestavěnost stavby musí odpovídat výši proinvestovaných prostředků. Fotodokumentace musí zobrazovat vždy aktuální stav rozestavěnosti stavby, vždy musí být předložena fotodokumentace kompletní – vnější i vnitřní foto.
Ostatní případy novostaveb a ostatní stavební záměry (nástavba, přístavba, stavební úpravy, udržovací práce)
Úvěr je možné čerpat bez předkládání faktur za podmínky: doložení externího odhadu vypracovaného smluvním odhadcem WHB k úvěrové žádosti. Pro následné čerpání v návaznosti na dostatečnou hodnotu nemovitosti bude vždy doložena průběžná (závěrečná) zpráva vypracovaná smluvním externím odhadcem na základě prohlídky nemovitosti na místě za úhradu.
Pro obě výše uvedené varianty hypotéky bez faktur platí následující podmínky:
Při čerpání úvěru bez dokládání faktur se účelovost úvěru dokládá:
• stavebním povolením s nabytím právní moci nebo souhlasem stavebního úřadu s ohlášenou
stavbou,
• projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem,
• rozpočtovými náklady na formuláři banky,
• stavební zprávou a fotodokumentací dokladující dokončení stavby,
• kolaudačním souhlasem, případně oznámením o užívání stavby.
Podmínkou pro možnost využití tohoto způsobu je financování stavebního záměru na podkladě předložené projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, stavebního povolení s nabytím právní moci nebo souhlasu stavebního úřadu s ohlášenou stavbou. Udržovací práce nebo stavební úpravy, které nevyžadují schvalování stavebním úřadem dle stavebního zákona, musejí být zdokladovány alespoň projektovou dokumentací a mohou být financovány pouze v kombinaci s nástavbou, přístavbou nebo dalšími rozsáhlými stavebními úpravami totožného objektu. Podklady k účelovosti úvěru musí být vždy předloženy. Čerpání probíhá bezhotovostním převodem na klientem stanovený účet. Poslední čerpání úvěru ve výši 5 % (tzv. zádržné) je vždy vázáno na předložení stavební zprávy a fotodokumentace dokladující dokončení stavby. Pravomocné kolaudační rozhodnutí, kolaudační souhlas (popř. oznámení o užívání stavby) klient dokládá dodatečně do 6 měsíců od ukončení čerpání úvěru.
Wüstenrot pro vás dále připravil širokou nabídku hypotečních úvěrů, které můžete využít na:
• účely spojené s bydlením,
• refinancování dříve poskytnutých úvěrů,
• nebo na zcela libovolný účel, produkt Hypotéka na cokoliv.
Základní podmínkou je, abyste měli k dispozici nemovitost, kterou můžete dát bance do zástavy. Veškeré podrobnosti k hypotečním úvěrům vám vysvětlí naši finanční poradci.
Pro hypotéky na vlastní bydlení do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti s jednoletou, dvouletou a tříletou fixací je nově stanoven jednotný poplatek za zpracování úvěru ve výši Kč 2.999,00.
Minimální sazby začínají již na:
• 3,79 % p.a. u jednoleté,
• 3,84 % p.a. u dvouleté,
• 3,84 % p.a. u tříleté,
• 4,26 % p.a. u pětileté doby fixace.
Mimořádné úrokové zvýhodnění představují EXTRA úrokové sazby (již od 3,64 % p.a.), za které jsou poskytovány hypoteční úvěry nad 1,5 milionu korun do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti. Pro získání EXTRA úrokové sazby musí klient splnit příslušné podmínky na bonitu.
Výhody hypotečních úvěrů Wüstenrot:
• všem klientům garantujeme stejné úrokové sazby,
• smluvně se zavazujeme, že i po uplynutí doby fixace budeme vaši hypotéku úročit aktuálně
platnou garantovanou úrokovou sazbou,
• nemusíte si u nás sjednávat žádný další produkt,
• čerpání úvěru je zdarma, neúčtujeme si za něj žádné poplatky,
• poplatek za zpracování úvěru, pokud je účtován, platíte až před požadovaným čerpáním úvěru,
• nevyžadujeme plošně životní pojištění klienta,
• zpětně vám proplatíme až jeden rok staré faktury a až rok starou úhradu kupní ceny, kterou
jste hradili z vlastních prostředků.
Individuálně posuzujeme každého klienta a každý úvěr.
I ve složitých případech najdeme řešení!
HYPOTÉKY NA BYDLENÍ ZDARMA
Hypotéky na bydlení do 85 % hodnoty nemovitosti jsou poskytovány u pětileté fixace zdarma, což pro klienta představuje úsporu až 25.000 korun.
SPOŘÍME S HYPOTÉKOU
Hypoteční úvěry Wüstenrot lze kombinovat se stavebním spořením. Využijte tuto jedinečnou kombinaci a ušetřete desetitisíce díky spojení státní podpory, výhodného úročení a daňových odpočtů.
Veškeré podrobnosti k hypotečním úvěrům vám vysvětlí naši finanční poradci.